VENTE d'une maison de 8 pièces (228 m²) à AUGER SAINT VINCENT

SOUS SOL - VIVABLE DE PLAIN PIED - VILLAGE RECHERCHÉ

Nous sommes ravis de vous proposer cette maison vivable de plain-pied sur sous-sol total de 6 pièces au calme, de 137,24 m² et de 850 m² de terrain proche de CREPY EN VALOIS.

Le rez-de-chaussée offre une entrée, un grand séjour/salle à manger lumineux de 26 m², deux chambres de 12 m² et 21 m² (suite parentale) et d'une cuisine aménagée équipée. Le premier étage est composé, quant à lui, de deux chambres de 20 m² et 21 m², d'un bureau avec mezzanine, d'une salle d'eau et d'un wc. Elle est en bon état général. Elle comporte des équipements tels que des volets roulants solaires, des fenêtres en pvc double vitrage, d'un poêle à granules, d'une chaudière au fuel et de la fibre optique.

Une terrasse, un balcon et un jardin viennent la compléter, un gain d'espace et de confort bienvenu. Le terrain du bien s'étend sur 850 m².

Concernant votre véhicule, cette maison possède un garage et une place de parking.

Dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à moins d'une minute des commerces et à deux minutes des écoles. Il y a les écoles à moins de 2 minutes. Niveau transports, on trouve les gares de Crépy-en-Valois et Nanteuil-le-Haudouin à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à la nationale N2 à 6 km et Meaux se situe à 24 km. On trouve une épicerie et un bureau de poste à proximité de la maison.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, respectivement estimées à 263 kWh/m²/an et 65 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 4 190 € et 5 740 €.

Elle est à vendre pour la somme de 314 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet CREPY EN VALOIS.